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    1992年猛增至5000元/平方米，同比1991年增长257%，

    1993年上半年价格更是达到了顶峰，7500元／平方米。

    现在是95年中旬，外销房的价格，根本就不是林洛可以想象的，倒不如等到98年城市大规划的发展半径从二环扩大到三环，方庄第一批商品房上市。

    可惜那时候方庄的房子1700一平，不仅够便宜，而且国家还有1000亿的贷款指导性计划，利率更是低的吓人。

    但是房少人多，不好抢啊。

    此外还可以考虑一下天通苑，那儿99年开发的，房子才1000一平，自己这几年想办法赚他个几千万，买上个几万平。

    虽然天通苑的房价一直没有其他地方涨得吓人，但是那里出租太容易了，不指望炒房赚钱，倒是可以当一辈子安稳的包租公的。

    等97之后折腾房地产，真的是爆发啊。那个利润若是不滋生出一批炒房客，都对不起市场规律这四个字。

    有个新闻挺有意思的，说一个大学生毕业创业，把父母留给自己的房子按照30万的市价出手了。

    通过五年的努力，大学生凭借时代的潮流，下海经商终于赚下了十倍的收益，获得了300万的存款。

    终于在自己原来卖房的地方，付上了首付买的起房了。

    而林洛看到这个新闻的时候，想的是，大哥，你可知足吧，你卖的是海淀六个重点公办学校的房子，哪的学区房2000年后，50万一平米。

    你现在不付首付再买回来。再过5年，你连首付都付不去。

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